プレサンスロジェ江坂垂水町

  • 大阪府吹田市垂水町二丁目

  • / 豊津駅 徒歩7分

  • 2020年築 / 8階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
3,980万円
72.2万円/㎡
相場
4,151万円
75.3万円/㎡
2,859
3,720
4,581
5,442
AI査定結果
推定相場価格
4,151万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,720万円〜4,581万円
67.5万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月9日
プレサンスロジェ江坂垂水町
3,980万円（72.2万円/㎡）/ 5階 / 55.11㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,980万円72.2万円5階 55.11㎡ 1LDK東
2025/05/104,080万円74.0万円5階 55.11㎡ 1LDK東
2022/09/094,180万円75.8万円6階 55.11㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は76.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09プレサンスロジェ江坂垂水町
吹田市垂水町二丁目
豊津駅7分 3,980万円72.2万円55.11㎡1LDK5階 / 8階建 東2020年47戸RC
2025/04/28プレサンスロジェ江坂
吹田市金田町
江坂駅13分 3,880万円68.7万円56.46㎡2LDK5階 / 9階建 西2018年44戸RC
2025/04/20エステムプラザ江坂公園2RISE
吹田市垂水町三丁目
江坂駅6分 5,298万円86.8万円61.04㎡3LDK8階 / 13階建 西2019年40戸RC
2025/06/02ワコーレ緑地公園グレイスガーデン
吹田市千里山西四丁目
千里山駅9分 4,680万円74.4万円62.91㎡2LDK+S4階 / 10階建 東2021年53戸RC
2024/05/20シエリアシティ千里山D棟
吹田市千里山虹が丘
千里山駅7分 3,880万円67.7万円57.32㎡2LDK2階 / 8階建 南2022年71戸RC
2024/12/06ブランズ桃山台
吹田市桃山台二丁目
桃山台駅1分 6,380万円98.6万円64.71㎡2LDK2階 / 13階建 南2021年80戸RC
2024/03/24ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
吹田市竹見台四丁目
桃山台駅6分 4,870万円79.1万円61.57㎡2LDK3階 / 8階建 南東2019年67戸RC
2024/06/07ガーデンパレス吹田千里丘Bright
吹田市千里丘西
千里丘駅10分 4,580万円68.1万円67.25㎡3LDK4階 / 8階建 西2021年49戸RC
2025/03/29ガーデンパレス吹田千里丘Delight
吹田市千里丘下
千里丘駅8分 4,980万円73.4万円67.81㎡3LDK1階 / 4階建 南2021年28戸RC
2024/07/15レ・ジェイド千里古江台
吹田市古江台五丁目
山田駅12分 4,480万円68.4万円65.48㎡3LDK4階 / 7階建 南2021年71戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09プレサンスロジェ江坂垂水町
吹田市垂水町二丁目
豊津駅7分 13.2万円0.24万円55.11㎡1LDK5階 / 8階建 東2020年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.7%上昇、吹田市では9.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は吹田市の平均と比較して6.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
117.7万円/㎡
前年比+21.7%
吹田市
67.6万円/㎡
前年比-9.8%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ江坂垂水町
所在地大阪府吹田市垂水町二丁目
交通豊津駅徒歩7分
築年月2020年
階数8階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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